Зуев К.А., Кудрявцева О.В. Влияние близости и размера зеленых насаждений на стоимость недвижимости в Москве

DOI: 10.38050/2078-3809-2024-16-3-59-76

Аннотация

Зеленые насаждения предоставляют широкий спектр услуг: от рекреационных до экосистемных. В связи с уплотнением застройки и урбанизацией в Москве наблюдается сокращение площади зеленых пространств. Такая тенденция повышает ценность существующих насаждений и, как следствие, может сказываться на стоимости недвижимости, расположенной в пешей доступности от подобных объектов. Отражается ли наличие зеленых зон в пешей доступности на стоимости квартир, различается ли эффект в зависимости от их размера и есть ли разница в величине эффекта в зависимости от принадлежности жилья к определенной ценовой категории – основные вопросы, рассматриваемые в данной статье.  Для выявления соответствующих эффектов было проанализировано влияние близости и размера зеленых насаждений на стоимость квартир в Москве. Установлено, что эффект действительно присутствует и различается как по ценовым категориям, так и по размерам зеленых насаждений. Результаты подтверждают ценность зеленых насаждений и предоставляемых ими услуг для потребителей. Кроме того, они позволяют оценить эффект от текущей политики застройки в Москве, а также предоставляют идеи для дальнейшего качественного городского планирования.

Ключевые слова: стоимость жилья, рынок недвижимости, фактор зеленых насаждений, покупка жилья в Москве, городское планирование.

JEL коды: R31, R32.

Для цитирования: Зуев К.А., Кудрявцева О.В. Влияние близости и размера зеленых насаждений на стоимость недвижимости в Москве // Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал. 2024. Том 16. Выпуск 3. С. 59-76. DOI: 10.38050/2078-3809-2024-16-3-59-76.

Скачать полный текст