Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал.

Новости

27 мар. 2024 Опубликован новый выпуск журнала Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал
04 сент. 2023 Опубликован новый выпуск журнала Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал.
28 мар. 2023 Опубликован новый выпуск журнала Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал Опубликован новый выпуск журнала Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал
29 сент. 2022 Опубликован новый выпуск журнала Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал Опубликован новый выпуск журнала Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал

Зуев К.А., Кудрявцева О.В. Влияние близости и размера зеленых насаждений на стоимость недвижимости в Москве

DOI: 10.38050/2078-3809-2024-16-3-59-76

Аннотация

Зеленые насаждения предоставляют широкий спектр услуг: от рекреационных до экосистемных. В связи с уплотнением застройки и урбанизацией в Москве наблюдается сокращение площади зеленых пространств. Такая тенденция повышает ценность существующих насаждений и, как следствие, может сказываться на стоимости недвижимости, расположенной в пешей доступности от подобных объектов. Отражается ли наличие зеленых зон в пешей доступности на стоимости квартир, различается ли эффект в зависимости от их размера и есть ли разница в величине эффекта в зависимости от принадлежности жилья к определенной ценовой категории – основные вопросы, рассматриваемые в данной статье.  Для выявления соответствующих эффектов было проанализировано влияние близости и размера зеленых насаждений на стоимость квартир в Москве. Установлено, что эффект действительно присутствует и различается как по ценовым категориям, так и по размерам зеленых насаждений. Результаты подтверждают ценность зеленых насаждений и предоставляемых ими услуг для потребителей. Кроме того, они позволяют оценить эффект от текущей политики застройки в Москве, а также предоставляют идеи для дальнейшего качественного городского планирования.

Ключевые слова: стоимость жилья, рынок недвижимости, фактор зеленых насаждений, покупка жилья в Москве, городское планирование.

JEL коды: R31, R32.

Для цитирования: Зуев К.А., Кудрявцева О.В. Влияние близости и размера зеленых насаждений на стоимость недвижимости в Москве // Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал. 2024. Том 16. Выпуск 3. С. 59-76. DOI: 10.38050/2078-3809-2024-16-3-59-76.

Скачать полный текст